France › Saintes › Sébastien de Brouard › Rue de la Greve › n° 49

49 Rue de la Greve, Saintes

Vendu 134 500 € (2 402 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1710036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de la Greve1 764 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sébastien de Brouard1 667 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saintes2 038 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 402 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Greve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 134 500 €2 402 €/m² 2 402 €

16/06/2017 n° 49 · Maison · 3 p. 16/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 500 €2 188 €/m² 2 188 €

13/06/2014 n° 49 · Maison · 3 p. 13/06/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Greve, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+29 %2 274 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−45 %970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 31+93 %3 400 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 45+13 %1 992 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2018 n° 47+5 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 51+70 %2 997 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE DE LA GREVEMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−1 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 50−6 %1 663 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 52−12 %1 554 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026 n° 54−24 %1 335 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 56−16 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 60−27 %1 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Greve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE LA GREVE 93 m² 144 522 € 1 554 €

51 RUE DE LA GREVE 93 m² 278 721 € 2 997 €

56 RUE DE LA GREVE 84 m² 124 992 € 1 488 €

5 ALL DE LA GREVE 110 m² 239 910 € 2 181 €

60 RUE DE LA GREVE 108 m² 139 968 € 1 296 €

10 ALL DE LA GREVE 89 m² 251 959 € 2 831 €

8 RUE HAUTE GREVE 83 m² 214 970 € 2 590 €

11 ALL DE LA GREVE 74 m² 179 006 € 2 419 €

6 ALL DE LA GREVE 82 m² 185 484 € 2 262 €

4 IMP HAUTE GREVE 94 m² 217 046 € 2 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grève

Fourchette courante1 794 – 2 644 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Grève ↗

Sébastien de Brouard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sébastien de Brouard ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune111ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Greve23 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Greve à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Greve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, maison de 56 m² à 134 500 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Greve ?

Oui : 2 402 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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