CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › La Fenêtre › Rue Daniel Massiou › n° 143

143 Rue Daniel Massiou, Saintes

Vendu 288 700 € (2 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1710039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 143 Rue Daniel Massiou, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1431 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Daniel Massiou1 886 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Fenêtre2 079 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saintes2 163 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 195 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 143 Rue Daniel Massiou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 143 · Maison · 5 p. 16/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 288 700 €2 625 €/m² 2 625 €
19/02/2016 n° 143 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
15/01/2015 n° 143 · Maison · 5 p. 15/01/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
941 € 3 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 B RUE DANIEL MASSIOU 73 m² 175 638 € 2 406 €
9 RUE TIBERE 60 m² 168 000 € 2 800 €
9 RUE TIBERE 60 m² 140 520 € 2 342 €
23 RUE DES SANTONES 66 m² 139 986 € 2 121 €
153 RUE DANIEL MASSIOU 68 m² 161 024 € 2 368 €
21 E RUE PORT LAROUSSELLE 105 m² 243 705 € 2 321 €
21 B RUE PORT LAROUSSELLE 93 m² 182 001 € 1 957 €
3 RUE LOUIS RATEAU 100 m² 242 000 € 2 420 €
159 RUE DANIEL MASSIOU 98 m² 210 896 € 2 152 €
16 RUE PORT LAROUSSELLE 74 m² 198 986 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel Massiou
Fourchette courante1 421 – 2 284 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daniel Massiou ↗
La Fenêtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Fenêtre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 143 ?

LA RUERue Daniel Massiou43 ventes depuis 2014 · 1 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fenêtre464 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 143 Rue Daniel Massiou à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 143 Rue Daniel Massiou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 110 m² à 288 700 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Massiou ?

Oui : 2 625 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien