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France › Saintes › Centre › Rue Cabaudiere › n° 11

11 Rue Cabaudiere, Saintes

Vendu 51 000 € (2 550 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1710033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Cabaudiere, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Cabaudiere1 922 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre1 786 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saintes2 033 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 550 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Cabaudiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
20/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €
14/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
12/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cabaudiere, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−31 %1 318 €/m²Maison 22 m² · vendu 2025n° 3−37 %1 205 €/m²Appt 83 m² · vendu 2018n° 5−37 %1 212 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 7+72 %3 300 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 13 B−29 %1 367 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015
RUE CABAUDIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 922 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−40 %1 149 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2020n° 12−72 %530 €/m²Appt 186 m² · vendu 2014n° 14+11 %2 142 €/m²Maison 260 m² · vendu 2024n° 16−6 %1 809 €/m²Maison 237 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BERTHONNIERE 81 m² 130 977 € 1 617 €
7 RUE CABAUDIERE 30 m² 99 000 € 3 300 €
46 RUE BERTHONNIERE 67 m² 129 980 € 1 940 €
38 RUE BERTHONNIERE 73 m² 211 627 € 2 899 €
32 RUE BERTHONNIERE 206 m² 244 934 € 1 189 €
58 RUE BERTHONNIERE 215 m² 264 020 € 1 228 €
7 PAS DES TROIS PRINCES 109 m² 256 477 € 2 353 €
49 RUE BERTHONNIERE 145 m² 140 070 € 966 €
49 RUE BERTHONNIERE 152 m² 273 296 € 1 798 €
39 RUE BERTHONNIERE 43 m² 84 495 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cabaudière
Ventes sur la voie2
Voir Rue Cabaudière ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-46 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Cabaudiere17 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 021 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Cabaudiere à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Cabaudiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 20 m² à 51 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cabaudiere ?

Oui : 2 550 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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