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France › Saintes › Recouvrance › Rue Adolphe Brunaud › n° 13

13 Rue Adolphe Brunaud, Saintes

Vendu 146 000 € (1 640 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Adolphe Brunaud, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 170 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Adolphe Brunaud1 918 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Recouvrance1 522 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saintes2 129 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 640 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Adolphe Brunaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €
04/11/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 199 500 €1 918 €/m² 1 918 €
18/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
08/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
30/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 750 €2 293 €/m² 2 293 €
29/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
15/03/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 106 000 €1 019 €/m² 1 019 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €
11/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
07/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
11/06/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
970 € 2 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ADOLPHE BRUNAUD 13 m² 34 996 € 2 692 €
18 RUE ADOLPHE BRUNAUD 51 m² 120 003 € 2 353 €
35 RUE ALBIN DELAGE 68 m² 87 992 € 1 294 €
52 RUE DE LA BOULE 88 m² 179 960 € 2 045 €
86 T RUE DU GENERAL SARRAIL 165 m² 160 050 € 970 €
41 RUE DE LA BOULE 64 m² 153 984 € 2 406 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 28 m² 50 008 € 1 786 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 119 m² 195 993 € 1 647 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 80 m² 120 000 € 1 500 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 96 m² 139 968 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Brunaud
Fourchette courante1 515 – 2 203 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Adolphe Brunaud ↗
Recouvrance
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-29 %
Voir Recouvrance ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-43 %
Rendement brut7.1 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Adolphe Brunaud34 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance454 ventes · 1 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Adolphe Brunaud à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Adolphe Brunaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 89 m² à 146 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Brunaud ?

Non : 1 640 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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