France › Saintes › Saint-Eutrope › Ptr de l'Eclair › n° 13

13 Ptr de l'Eclair, Saintes

Vendu 75 000 € (938 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 1710036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Saint-Eutrope1 796 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Saintes2 046 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 938 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Ptr de l'Eclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ptr de l'Eclair, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %1 604 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 7−5 %1 392 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 11−5 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI938 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 19+12 %1 642 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

PTR DE L'ECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 469 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+36 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 4 283 € ▲ VENTE 2021 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PTR DE L'ECLAIR 80 m² 75 040 € 938 €

77 RUE SAINT-EUTROPE 90 m² 131 040 € 1 456 €

75 RUE SAINT-EUTROPE 155 m² 199 950 € 1 290 €

81 RUE SAINT-EUTROPE 46 m² 79 994 € 1 739 €

71 RUE SAINT-EUTROPE 90 m² 105 030 € 1 167 €

2 B PTR DE L'ECLAIR 70 m² 140 000 € 2 000 €

67 RUE SAINT-EUTROPE 78 m² 185 016 € 2 372 €

124 RUE SAINT-EUTROPE 114 m² 138 510 € 1 215 €

118 RUE SAINT-EUTROPE 50 m² 110 000 € 2 200 €

130 RUE SAINT-EUTROPE 110 m² 164 450 € 1 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Petite Rue de l'Eclair

Ventes sur la voie0

Saint-Eutrope

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Eutrope ↗

Saintes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune114ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Ptr de l'Eclair à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Ptr de l'Eclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 80 m² à 75 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Ptr de l'Eclair ?

Non : 938 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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