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France › Saintes › La Grange › Impasse des Perches › n° 4

4 Impasse des Perches, Saintes

Vendu 35 000 € (417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 171000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −75 %La Grange1 686 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Saintes1 861 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0130 + AS0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 139 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 417 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Perches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 07/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 2 423 € ▲ VENTE 2023 ICI · 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LA COMBE DU MOULIN 99 m² 198 000 € 2 000 €
17 CHE DE LA MONTEE 87 m² 149 988 € 1 724 €
1 RUE DE LA PIERRIERE 123 m² 191 511 € 1 557 €
45 RUE DE LA COMBE DU MOULIN 89 m² 190 015 € 2 135 €
49 RUE DE LA COMBE DU MOULIN 90 m² 167 760 € 1 864 €
19 CHE DE LA MONTEE 108 m² 200 016 € 1 852 €
7 CHE DE LA MONTEE 79 m² 179 962 € 2 278 €
30 RUE DES CHARRIERS 80 m² 70 000 € 875 €
17 RUE DES CHARRIERS 101 m² 229 977 € 2 277 €
14 RUE DES CHARRIERS 64 m² 140 992 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Perches
Ventes sur la voie1
La Grange
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Grange ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Grange294 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Perches à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Perches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 84 m² à 35 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Perches ?

Oui : 417 €/m² contre 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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