CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saintes › Saint-Eutrope › Cours Paul Doumer › n° 93

93 Cours Paul Doumer, Saintes

Vendu 145 000 € (2 417 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1710016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 667 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Paul Doumer2 088 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Eutrope1 718 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saintes2 474 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DR0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Cours Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
03/03/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 297 €2 872 €/m² 2 872 €
10/08/2022 n° 93 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
05/08/2021 n° 93 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/04/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €
16/12/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/12/2020 n° 93 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 179 000 €1 570 €/m² 1 570 €
30/04/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
23/09/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
29/07/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €
22/07/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/06/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
25/04/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
09/01/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €
27/01/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
23/12/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
28/07/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 800 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 065 € 3 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 417 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 CRS PAUL DOUMER 277 m² 295 005 € 1 065 €
19 CRS PAUL DOUMER 63 m² 182 007 € 2 889 €
19 CRS PAUL DOUMER 42 m² 129 990 € 3 095 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Paul Doumer
Fourchette courante1 965 – 3 034 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Paul Doumer ↗
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUECours Paul Doumer72 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eutrope656 ventes · 1 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Cours Paul Doumer à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Cours Paul Doumer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 60 m² à 145 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Cours Paul Doumer ?

Oui : 2 417 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien