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France › Saintes › La Gare › Boulevard Guillet Maillet › n° 21

21 Boulevard Guillet Maillet, Saintes

Vendu 200 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 1710014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Guillet Maillet1 994 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %La Gare1 535 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Saintes1 889 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0925
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN666 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Guillet Maillet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 27/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
440 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD GUILLET MAILLET 86 m² 87 032 € 1 012 €
2 B BD GUILLET MAILLET 160 m² 115 040 € 719 €
39 AV GAMBETTA 270 m² 441 720 € 1 636 €
39 AV GAMBETTA 270 m² 118 800 € 440 €
19 AV GAMBETTA 175 m² 235 375 € 1 345 €
43 BD GUILLET MAILLET 78 m² 175 032 € 2 244 €
30 BD GUILLET MAILLET 80 m² 180 000 € 2 250 €
45 BD GUILLET MAILLET 110 m² 249 040 € 2 264 €
32 BD GUILLET MAILLET 80 m² 140 000 € 1 750 €
71 AV GAMBETTA 172 m² 374 960 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Guillet Maillet
Fourchette courante1 308 – 2 254 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guillet Maillet ↗
La Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Guillet Maillet20 ventes depuis 2014 · 1 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare470 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Guillet Maillet à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Guillet Maillet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 88 m² à 200 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guillet Maillet ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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