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France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jules Dufaure › n° 78

78 Avenue Jules Dufaure, Saintes

Vendu 228 811 € (1 611 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1710022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 268 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Jules Dufaure2 055 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sébastien de Brouard1 667 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saintes1 893 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 317 € À 1 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 78 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 228 811 €1 611 €/m² 1 611 €
25/05/2018 n° 78 · Maison · 4 p. 25/05/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 45 000 €317 €/m² 317 €
17/06/2015 n° 78 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
553 € 3 262 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV JULES DUFAURE 70 m² 154 980 € 2 214 €
82 AV JULES DUFAURE 63 m² 200 025 € 3 175 €
1 CITE SAINT-JEAN 60 m² 125 520 € 2 092 €
68 AV JULES DUFAURE 124 m² 392 708 € 3 167 €
4 CITE SAINT-JEAN 66 m² 145 530 € 2 205 €
57 B AV JULES DUFAURE 110 m² 112 970 € 1 027 €
11 CITE SAINT-JEAN 66 m² 150 018 € 2 273 €
12 RUE ALEXIS TAILLASSON 85 m² 134 980 € 1 588 €
9 B CITE SAINT-JEAN 45 m² 78 120 € 1 736 €
5 RUE DE GUITARD 83 m² 175 379 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 3 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Dufaure
Fourchette courante1 559 – 2 212 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jules Dufaure ↗
Sébastien de Brouard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sébastien de Brouard ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Jules Dufaure183 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 142 m² à 228 811 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

Non : 1 611 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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