France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jourdan › n° 52

52 Avenue Jourdan, Saintes

Vendu 173 500 € (1 907 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 171001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Jourdan1 895 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sébastien de Brouard1 667 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saintes1 947 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN765 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 907 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Jourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 1 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 52 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 173 500 €1 907 €/m² 1 907 €

07/06/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 07/06/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 300 €1 830 €/m² 1 830 €

23/05/2014 n° 52 · Maison · 3 p. 23/05/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Jourdan, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+29 %2 454 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 47−16 %1 596 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 49 B−25 %1 419 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−8 %1 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 65 B−46 %1 020 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

AVENUE JOURDANMÉDIANE DE LA RUE 1 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−6 %1 781 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 40 B−33 %1 261 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

n° 52VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 54−13 %1 657 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 56−44 %1 070 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 58−4 %1 821 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 60−42 %1 094 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 62−24 %1 448 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Avenue Jourdan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 4 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AUGUSTE RATEAU 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 RUE AUGUSTE RATEAU 50 m² 80 000 € 1 600 €

58 AV JOURDAN 73 m² 130 816 € 1 792 €

3 B RUE AUGUSTE RATEAU 70 m² 109 970 € 1 571 €

83 AV JOURDAN 117 m² 199 017 € 1 701 €

69 B AV JOURDAN 93 m² 221 154 € 2 378 €

62 AV JOURDAN 145 m² 209 960 € 1 448 €

7 RUE AUGUSTE RATEAU 77 m² 307 538 € 3 994 €

36 AV JOURDAN 85 m² 214 965 € 2 529 €

51 RUE GARNIER 72 m² 130 536 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jourdan

Fourchette courante1 671 – 2 502 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jourdan ↗

Sébastien de Brouard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sébastien de Brouard ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-22 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune111ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Jourdan80 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Jourdan à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Jourdan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 91 m² à 173 500 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jourdan ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Avenue Jourdan