CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sainte-Rose › Viard › Second › n° 5020

5020 Second, Sainte-Rose

Vendu 255 000 € (2 073 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9711529 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50202 073 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Viard2 886 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sainte-Rose2 174 €/m² 752 ventesPrix à Sainte-Rose → LA CARTEAutour du n° 5020Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 088 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2020 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5020 Second

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2020 n° 5020 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Second, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5010n° 5061 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−25 %2 174 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 5061+0 %2 902 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 9999−3 %2 807 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
SECONDMÉDIANE DE LA RUE 2 902 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000−14 %2 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 5010+66 %4 824 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
n° 5020VOUS ÊTES ICI2 073 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 076 € 7 342 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 073 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5010 SECOND 108 m² 520 992 € 4 824 €
5001 SECOND 138 m² 300 012 € 2 174 €
5907 SAINVAL 108 m² 254 988 € 2 361 €
39 RTE DE SECOND 87 m² 437 958 € 5 034 €
9999 SECOND 106 m² 297 542 € 2 807 €
5061 SECOND 112 m² 325 024 € 2 902 €
1 SOFAIA 99 m² 315 018 € 3 182 €
42 LOT LES JARDINS DE SOFAIA 79 m² 580 018 € 7 342 €
44 BELLEVUE 144 m² 298 944 € 2 076 €
9 BELLEVUE 100 m² 295 000 € 2 950 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 7 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Second
Fourchette courante1 886 – 3 796 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Viard
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+33 %
Voir Viard ↗
Sainte-Rose
Tendance 3 ans-22 %
vs département-19 %
Rendement brut5 %
Voir Sainte-Rose ↗
Département 97
Rang de la commune38ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5020 ?

LE QUARTIERViard56 ventes · 2 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Rose752 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Rose → LA CARTEAutour du n° 5020Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5020 Second à Sainte-Rose ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5020 Second a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 123 m² à 255 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Second ?

Non : 2 073 €/m² contre 2 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sainte-Rose.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien