CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sainte-Rose › Second › n° 5000

5000 Second, Sainte-Rose

Vendu 245 000 € (2 500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9711514 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Sainte-Rose ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 500 €▼ −14 %
Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 05/04/2018
vs la rue : 2 902 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 902 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 427 € à 4 950 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 068 €
Sainte-Rose · 752 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle BO0634 · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Second

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2018 n° 5000 · Maison · 4 p. 05/04/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Second, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−25 %2 174 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 5061+0 %2 902 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 9999−3 %2 807 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
SECONDMÉDIANE DE LA RUE 2 902 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5010+66 %4 824 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025n° 5020−29 %2 073 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 076 € 7 342 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 500 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5010 SECOND 108 m² 520 992 € 4 824 €
5001 SECOND 138 m² 300 012 € 2 174 €
5907 SAINVAL 108 m² 254 988 € 2 361 €
39 RTE DE SECOND 87 m² 437 958 € 5 034 €
9999 SECOND 106 m² 297 542 € 2 807 €
5061 SECOND 112 m² 325 024 € 2 902 €
1 SOFAIA 99 m² 315 018 € 3 182 €
42 LOT LES JARDINS DE SOFAIA 79 m² 580 018 € 7 342 €
44 BELLEVUE 144 m² 298 944 € 2 076 €
9 BELLEVUE 100 m² 295 000 € 2 950 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 076 € à 7 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Second5 ventes 2 174 € ▲ +31 %
Viard ↗56 ventes 2 886 € ▼ −1 %
Sainte-Rose ↗903 ventes 2 174 € ▲ +31 %
Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▲ +7 %
Second
Fourchette courante1 886 – 3 796 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Viard
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+33 %
Voir Viard ↗
Sainte-Rose
Tendance 3 ans-22 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sainte-Rose ↗
Département 97
Rang de la commune38ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Second à Sainte-Rose ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Second a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2018, maison de 98 m² à 245 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Second ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sainte-Rose.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien