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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Rue de Verdun › n° 35

35 Rue de Verdun, Sainte-Maxime

Vendu 869 660 € (7 070 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8312030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 135 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Verdun5 440 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 844 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sainte-Maxime5 572 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0782 + AB0781
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 070 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 817 € À 7 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 869 660 €7 070 €/m² 7 070 €
28/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
18/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €
17/06/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 500 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+25 %6 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022n° 15−42 %3 134 €/m²Appt 67 m² · vendu 2018
n° 35VOUS ÊTES ICI4 135 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 440 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %5 519 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026n° 8+3 %5 595 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023n° 20−21 %4 310 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025n° 38+2 %5 567 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 817 € 7 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE VERDUN 123 m² 869 610 € 7 070 €
35 RUE DE VERDUN 71 m² 200 007 € 2 817 €
9002 BD ARISTIDE BRIAND 100 m² 670 000 € 6 700 €
38 RUE DE VERDUN 27 m² 150 309 € 5 567 €
9001 AV CHARLES DE GAULLE 69 m² 496 317 € 7 193 €
9 AV JEAN JAURES 51 m² 273 003 € 5 353 €
9 AV JEAN JAURES 49 m² 266 021 € 5 429 €
20 RUE DE VERDUN 58 m² 298 004 € 5 138 €
9001 RES LE SUFFREN 67 m² 356 976 € 5 328 €
9001 RES LE SUFFREN 55 m² 286 990 € 5 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 817 € à 7 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 251 – 6 630 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+53 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 190 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Verdun19 ventes depuis 2014 · 5 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Verdun à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 123 m² à 869 660 €, soit 7 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 7 070 €/m² contre 5 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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