France › Sainte-Maxime › Basse Suane-Les Virgiles › Chemin du Bouillonnet › n° 53

53 Chemin du Bouillonnet, Sainte-Maxime

Vendu 145 000 € (2 843 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8312048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 314 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin du Bouillonnet5 416 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Basse Suane-Les Virgiles5 003 €/m² 1 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sainte-Maxime6 180 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1165 + 0B3527 + 0B3401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 843 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Chemin du Bouillonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

08/12/2022 n° 53 · Maison · 3 p. 08/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €

08/07/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

11/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 450 €3 828 €/m² 3 828 €

24/11/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

23/07/2020 n° 53 · Maison · 3 p. 23/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 935 000 €8 500 €/m² 8 500 €

24/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 362 000 €5 403 €/m² 5 403 €

17/10/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

19/09/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/03/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 900 €4 178 €/m² 4 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin du Bouillonnet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 A n° 53 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+48 %8 000 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 19−1 %5 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 21+46 %7 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 33−20 %4 359 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018 n° 51−22 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 51 A−18 %4 452 €/m²Maison 146 m² · 3 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI4 314 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 53 B+11 %6 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018

CHEMIN DU BOUILLONNETMÉDIANE DE LA RUE 5 416 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 8 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP LOU RIOU 62 m² 90 210 € 1 455 €

2 IMP LOU RIOU 62 m² 128 030 € 2 065 €

2 IMP LOU RIOU 62 m² 282 286 € 4 553 €

2 IMP LOU RIOU 62 m² 162 998 € 2 629 €

2 IMP LOU RIOU 62 m² 157 976 € 2 548 €

5 RUE LOU VALAT 73 m² 266 012 € 3 644 €

5 RUE LOU VALAT 73 m² 235 498 € 3 226 €

1 IMP LEI ROUVES 135 m² 925 020 € 6 852 €

65 A RUE JEAN CORONA 78 m² 454 038 € 5 821 €

65 A RUE JEAN CORONA 79 m² 544 152 € 6 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 8 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Bouillonnet

Ventes sur la voie3

Voir Chemin du Bouillonnet ↗

Basse Suane-Les Virgiles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+70 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEChemin du Bouillonnet19 ventes depuis 2014 · 5 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Suane-Les Virgiles1 155 ventes · 5 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Chemin du Bouillonnet à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Chemin du Bouillonnet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 51 m² à 145 000 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bouillonnet ?

Non : 2 843 €/m² contre 5 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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