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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Boulevard du Semaphore › n° 22

22 Boulevard du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 825 451 € (14 232 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8312015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard du Semaphore12 421 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 844 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Sainte-Maxime6 013 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0193 + AC0192 + AC1318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 232 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 921 € À 14 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 825 451 €14 232 €/m² 14 232 €
20/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 505 000 €12 040 €/m² 12 040 €
30/07/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 135 000 €6 921 €/m² 6 921 €
22/07/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 1 430 000 €7 114 €/m² 7 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 188 € 15 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DES TERRASSES FLEURIES 280 m² 2 600 080 € 9 286 €
19 BD DES CHENES 110 m² 694 980 € 6 318 €
1 BD DES CHENES 160 m² 510 080 € 3 188 €
17 CHE DE L ANGELINE 43 m² 144 480 € 3 360 €
5 BD DU SEMAPHORE 191 m² 1 250 095 € 6 545 €
23 CHE DU SEMAPHORE 40 m² 245 000 € 6 125 €
23 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 318 010 € 5 390 €
23 CHE DU SEMAPHORE 29 m² 189 457 € 6 533 €
23 CHE DU SEMAPHORE 47 m² 246 985 € 5 255 €
23 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 237 003 € 4 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 188 € à 15 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Sémaphore
Fourchette courante5 802 – 6 981 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Sémaphore ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard du Semaphore20 ventes depuis 2014 · 12 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard du Semaphore a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 58 m² à 825 451 €, soit 14 232 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Semaphore ?

Oui : 14 232 €/m² contre 12 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +135 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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