France › Sainte-Maxime › Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux › Avenue Magellan › n° 6

6 Avenue Magellan, Sainte-Maxime

Vendu 320 000 € (5 517 €/m²) en 2025 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 831206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 769 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Magellan5 222 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux5 462 €/m² 1 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sainte-Maxime5 539 €/m² 6 567 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E1773

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 6 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

18/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 000 €4 625 €/m² 4 625 €

26/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 200 €5 543 €/m² 5 543 €

12/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

20/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 358 250 €6 177 €/m² 6 177 €

24/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 500 €4 908 €/m² 4 908 €

28/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 480 800 €5 724 €/m² 5 724 €

21/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 731 000 €5 943 €/m² 5 943 €

07/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 200 €5 222 €/m² 5 222 €

10/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 277 500 €4 784 €/m² 4 784 €

23/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

30/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 334 929 €4 652 €/m² 4 652 €

23/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 900 €3 748 €/m² 3 748 €

29/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 010 €3 556 €/m² 3 556 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

23/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

30/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 400 €4 497 €/m² 4 497 €

13/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

22/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

12/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

15/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 000 €5 138 €/m² 5 138 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

25/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

15/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

27/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

26/11/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 565 000 €5 650 €/m² 5 650 €

25/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

12/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 208 000 €5 073 €/m² 5 073 €

03/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

22/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

22/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

31/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

26/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

23/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

23/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €

23/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

22/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 330 000 €2 598 €/m² 2 598 €

22/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

28/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 650 000 €5 285 €/m² 5 285 €

27/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

26/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 495 000 €6 346 €/m² 6 346 €

26/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

20/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 000 €4 569 €/m² 4 569 €

18/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 259 000 €4 466 €/m² 4 466 €

14/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

27/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

25/02/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €

25/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

20/02/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

17/02/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

17/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

17/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

09/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

30/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

28/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

26/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Avenue Magellan, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

AVENUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 5 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 769 €/m²69 ventes · dernière 2025

n° 8+76 %9 186 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022 n° 10+53 %7 998 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 12+45 %7 547 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 7 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 AV AUGUSTE BARTHOLDI 163 m² 949 964 € 5 828 €

25 BD GUSTAVE EIFFEL 46 m² 269 560 € 5 860 €

25 BD GUSTAVE EIFFEL 56 m² 280 560 € 5 010 €

25 BD GUSTAVE EIFFEL 60 m² 289 980 € 4 833 €

9160 BASSE SUANE 70 m² 504 980 € 7 214 €

4 LE COULOUBRIER 93 m² 579 204 € 6 228 €

RTE DU PLAN DE LA TOUR 65 m² 405 015 € 6 231 €

RTE DU PLAN DE LA TOUR 39 m² 185 016 € 4 744 €

RTE DU PLAN DE LA TOUR 40 m² 242 000 € 6 050 €

RTE DU PLAN DE LA TOUR 59 m² 328 984 € 5 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 7 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Magellan

Fourchette courante5 203 – 5 717 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Magellan ↗

Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+15 %

vs département+53 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Magellan72 ventes depuis 2014 · 5 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux1 815 ventes · 5 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 567 ventes · 5 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Magellan à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Magellan a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 58 m² à 320 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Magellan ?

Oui : 5 517 €/m² contre 5 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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