France › Sainte-Dode › Ensorbets › n° 5000

5000 Ensorbets, Sainte-Dode

Vendu 185 000 € (841 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 321700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 285 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

841 €▲ +0 %

Maison 220 m² vendu, 4 pièces · 18/03/2021

vs la rue : 841 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

841 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 841 € à 841 €/m²

LA COMMUNE · 2025

737 €

Sainte-Dode · 31 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2019

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZO0154 · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Ensorbets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 841 € À 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2021 n° 5000 · Maison · 4 p. 18/03/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 185 000 €841 €/m² 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

737 € 2 027 € ▲ VENTE 2021 ICI · 841 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5116 HILLANE 150 m² 304 050 € 2 027 €

5000 ENSORBETS 220 m² 185 020 € 841 €

785 RTE DE LESPIAU 210 m² 154 770 € 737 €

Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Ensorbets1 ventes trop peu de ventes — —

Sainte-Dode ↗31 ventes 841 € ▲ +4 %

Gers ↗32 604 ventes 1 533 € ▼ −43 %

Impasse Ensorbets

Ventes sur la voie1

Sainte-Dode

Tendance 3 ans—

vs département-45 %

Rendement brut10.9 %

Voir Sainte-Dode ↗

Gers

Rang de la commune103ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Bien type : maison de 220 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Ensorbets à Sainte-Dode ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Ensorbets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 220 m² à 185 000 €, soit 841 €/m².

Est-ce cher pour Ensorbets ?

Oui : 841 €/m² contre 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Sainte-Dode.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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