France › Sainte-Agnès › Rue du Four › n° 36

36 Rue du Four, Sainte-Agnès

Vendu 262 500 € (4 303 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 0650020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 303 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Sainte-Agnès4 720 €/m² 191 ventesPrix à Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0757 + 0C0758 + 0C0759 + 0C0881 + 0C0882

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN68 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 303 €/m² en 2016 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 14/12/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 262 500 €4 303 €/m² 4 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %5 360 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 25−60 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 5 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−65 %1 875 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI4 303 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 52−39 %3 243 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 6 786 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 303 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5006 LE VILLAGE 30 m² 80 010 € 2 667 €

5006 LE VILLAGE 30 m² 75 000 € 2 500 €

38 RUE PELLALAIRA 83 m² 299 962 € 3 614 €

1 RUE ANNA HAROUM 85 m² 172 975 € 2 035 €

72 RUE DU SEIGNEUR HAROUN 50 m² 90 000 € 1 800 €

146 PROM SAINT SEBASTIEN 72 m² 299 016 € 4 153 €

580 AV DE L'ORMEA 60 m² 360 000 € 6 000 €

346 AV DE L'ORMEA 38 m² 170 012 € 4 474 €

346 AV DE L'ORMEA 103 m² 636 025 € 6 175 €

188 AV DE L'ORMEA 148 m² 507 048 € 3 426 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie0

Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+29 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sainte-Agnès ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune49ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA VILLESainte-Agnès191 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Four à Sainte-Agnès ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2016, maison de 61 m² à 262 500 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 4 303 €/m² contre 5 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sainte-Agnès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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