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France › Sainte-Agnès › Avenue de l'Ormea › n° 188

188 Avenue de l'Ormea, Sainte-Agnès

Vendu 507 000 € (3 426 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0650043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1883 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Sainte-Agnès4 720 €/m² 191 ventesPrix à Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0509 + 0C0519 + 0C0856 + 0C1021 + 0C1023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 195 m²
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Avenue de l'Ormea

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2024 n° 188 · Maison · 4 p. 16/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 507 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l'Ormea, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140n° 346 →
AVENUE DE L'ORMEAMÉDIANE DE LA RUE 6 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62+13 %6 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 140+11 %6 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
n° 188VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 346−11 %5 324 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023n° 580+0 %6 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 426 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
346 AV DE L'ORMEA 103 m² 636 025 € 6 175 €
346 AV DE L'ORMEA 38 m² 170 012 € 4 474 €
62 AV DE L'ORMEA 140 m² 950 040 € 6 786 €
580 AV DE L'ORMEA 60 m² 360 000 € 6 000 €
38 RUE PELLALAIRA 83 m² 299 962 € 3 614 €
1 RUE ANNA HAROUM 85 m² 172 975 € 2 035 €
72 RUE DU SEIGNEUR HAROUN 50 m² 90 000 € 1 800 €
5006 LE VILLAGE 30 m² 80 010 € 2 667 €
5006 LE VILLAGE 30 m² 75 000 € 2 500 €
146 PROM SAINT SEBASTIEN 72 m² 299 016 € 4 153 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de l’Orméa
Fourchette courante4 720 – 6 514 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+29 %
vs département-10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune49ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 208 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA VILLESainte-Agnès191 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue de l'Ormea à Sainte-Agnès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue de l'Ormea a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 148 m² à 507 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Ormea ?

Non : 3 426 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sainte-Agnès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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