France › Sainte-Agnès › Rue du Four › n° 3

3 Rue du Four, Sainte-Agnès

Vendu 134 000 € (5 360 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 360 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Sainte-Agnès3 583 €/m² 191 ventesPrix à Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0706

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 360 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 360 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−60 %2 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 5 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−65 %1 875 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 36−20 %4 303 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 52−39 %3 243 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 6 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 360 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DES COMTES LEOTARDI 30 m² 165 000 € 5 500 €

35 RUE DES COMTES LEOTARDI 33 m² 135 003 € 4 091 €

11 RUE DES COMTES LEOTARDI 35 m² 99 995 € 2 857 €

11 RUE DES COMTES LEOTARDI 42 m² 154 980 € 3 690 €

4 RUE PELLALAIRA 68 m² 215 016 € 3 162 €

46 PL DE L EGLISE 42 m² 139 986 € 3 333 €

21 MTE DU SOUVENIR 28 m² 109 004 € 3 893 €

4948 RTE DE L ARMEE DES ALPES 99 m² 670 626 € 6 774 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 542 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie1

Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

Voir Sainte-Agnès ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune40ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESainte-Agnès191 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Four à Sainte-Agnès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 25 m² à 134 000 €, soit 5 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 5 360 €/m² contre 5 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sainte-Agnès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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