France › Sainte-Agnès › Montée du Souvenir › n° 21

21 Montée du Souvenir, Sainte-Agnès

Vendu 109 000 € (3 893 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 293 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Sainte-Agnès3 583 €/m² 191 ventesPrix à Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0799

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 893 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Montée du Souvenir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 293 € À 3 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

04/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 200 €2 293 €/m² 2 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 6 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 893 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES COMTES LEOTARDI 35 m² 99 995 € 2 857 €

11 RUE DES COMTES LEOTARDI 42 m² 154 980 € 3 690 €

4 RUE PELLALAIRA 68 m² 215 016 € 3 162 €

46 PL DE L EGLISE 42 m² 139 986 € 3 333 €

26 RUE DES COMTES LEOTARDI 15 m² 21 000 € 1 400 €

3 RUE DU FOUR 25 m² 134 000 € 5 360 €

36 RUE DES COMTES LEOTARDI 88 m² 205 656 € 2 337 €

35 RUE DES COMTES LEOTARDI 33 m² 135 003 € 4 091 €

42 RUE DES COMTES LEOTARDI 30 m² 165 000 € 5 500 €

4948 RTE DE L ARMEE DES ALPES 99 m² 670 626 € 6 774 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée du Souvenir

Ventes sur la voie1

Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sainte-Agnès ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune40ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESainte-Agnès191 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée du Souvenir à Sainte-Agnès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée du Souvenir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 28 m² à 109 000 €, soit 3 893 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Souvenir ?

Oui : 3 893 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sainte-Agnès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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