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France › Sainte-Agnès › Avenue de l'Ormea › n° 62

62 Avenue de l'Ormea, Sainte-Agnès

Vendu 950 000 € (6 786 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1917 · CP 0650013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 626 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Sainte-Agnès4 879 €/m² 191 ventesPrix à Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0013 + 0D0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 695 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de l'Ormea

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 62 · Maison · 4 p. 27/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 950 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l'Ormea, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 140 →
AVENUE DE L'ORMEAMÉDIANE DE LA RUE 6 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62VOUS ÊTES ICI6 786 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 140+11 %6 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 188−43 %3 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024n° 346−11 %5 324 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023n° 580+0 %6 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 786 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 AV DE L'ORMEA 148 m² 507 048 € 3 426 €
346 AV DE L'ORMEA 103 m² 636 025 € 6 175 €
346 AV DE L'ORMEA 38 m² 170 012 € 4 474 €
580 AV DE L'ORMEA 60 m² 360 000 € 6 000 €
3830 RTE DE L ARMEE DES ALPES 85 m² 540 005 € 6 353 €
38 RUE PELLALAIRA 83 m² 299 962 € 3 614 €
1 RUE ANNA HAROUM 85 m² 172 975 € 2 035 €
72 RUE DU SEIGNEUR HAROUN 50 m² 90 000 € 1 800 €
5006 LE VILLAGE 30 m² 80 010 € 2 667 €
5006 LE VILLAGE 30 m² 75 000 € 2 500 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de l’Orméa
Fourchette courante4 720 – 6 514 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+29 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune49ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 088 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA VILLESainte-Agnès191 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Agnès → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de l'Ormea à Sainte-Agnès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de l'Ormea a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 140 m² à 950 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l'Ormea ?

Oui : 6 786 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Sainte-Agnès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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