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France › Saint-Sulpice › Forges › n° 215

215 Forges, Saint-Sulpice

Vendu 67 000 € (558 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5827026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215558 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Saint-Sulpice686 €/m² 83 ventesPrix à Saint-Sulpice → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 915 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 558 €/m² en 2018 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 215 Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2018 n° 215 · Maison · 5 p. 21/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 900 € ▲ VENTE 2018 ICI · 558 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE DE FORGES 156 m² 60 060 € 385 €
10 RTE DE FORGES 120 m² 90 000 € 750 €
8 RTE DE FORGES 199 m² 150 046 € 754 €
21 RTE DE FORGES 50 m² 45 000 € 900 €
4 RTE DE FORGES 66 m² 34 980 € 530 €
39 RTE DE FORGES 150 m² 123 000 € 820 €
Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Forges
Fourchette courante601 – 744 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Saint-Sulpice
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut10.4 %
Voir Saint-Sulpice ↗
Nièvre
Rang de la commune100ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 215 ?

LA VILLESaint-Sulpice83 ventes · 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Sulpice → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 215 Forges à Saint-Sulpice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 215 Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2018, maison de 120 m² à 67 000 €, soit 558 €/m².

Est-ce cher pour Forges ?

Non : 558 €/m² contre 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Sulpice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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