France › Saint-Soupplets › Rue du Bourget › n° 33

33 Rue du Bourget, Saint-Soupplets

Vendu 140 000 € (1 443 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7716554 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue du Bourget3 141 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Saint-Soupplets2 838 €/m² 468 ventesPrix à Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F2256 + 0F2255 + 0F2257 + 0F2258 + 0F2259 + 0F2260 + 0F2261 + 0F2262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 735 m²

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 06/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−47 %1 676 €/m²Appt 185 m² · vendu 2024 n° 15−28 %2 256 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 17+31 %4 120 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 21+14 %3 583 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 27+3 %3 234 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 29−7 %2 910 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 35−61 %1 237 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %2 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 22−28 %2 249 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 26+12 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 32+16 %3 629 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 34−34 %2 088 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 676 € 3 862 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU 5 SEPTEMBRE 1914 98 m² 185 024 € 1 888 €

3 RUE DU 5 SEPTEMBRE 1914 68 m² 167 960 € 2 470 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 30 m² 104 190 € 3 473 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 29 m² 111 998 € 3 862 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 71 m² 162 022 € 2 282 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 34 m² 85 000 € 2 500 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 65 m² 109 005 € 1 677 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 46 m² 119 002 € 2 587 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 37 m² 89 984 € 2 432 €

79 RUE DU GENERAL MAUNOURY 37 m² 105 006 € 2 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 3 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Ventes sur la voie1

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Saint-Soupplets

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune82ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Bourget18 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Soupplets468 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Bourget à Saint-Soupplets ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 97 m² à 140 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 443 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saint-Soupplets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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