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France › Saint-Soupplets › Rue du Bourget › n° 21

21 Rue du Bourget, Saint-Soupplets

Vendu 469 400 € (3 583 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 7716514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Bourget3 141 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Saint-Soupplets3 101 €/m² 468 ventesPrix à Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1484 + 0F1487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN841 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 583 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 28/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 469 400 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 5 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU BOURGET 86 m² 226 438 € 2 633 €
20 RUE DU BUAT 140 m² 110 040 € 786 €
17 RUE DU BOURGET 75 m² 309 000 € 4 120 €
22 RUE DU BOURGET 100 m² 224 900 € 2 249 €
27 RUE DU BOURGET 77 m² 249 018 € 3 234 €
11 RUE DU BOURGET 75 m² 315 000 € 4 200 €
6 B RUE DE L ECHELETTE 82 m² 275 028 € 3 354 €
37 B RUE DU BUAT 90 m² 330 030 € 3 667 €
37 RUE DU BUAT 109 m² 287 978 € 2 642 €
63 RUE DU GENERAL MAUNOURY 134 m² 319 992 € 2 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourget
Fourchette courante2 991 – 4 047 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourget ↗
Saint-Soupplets
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Soupplets ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune150ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Bourget18 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Soupplets468 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bourget à Saint-Soupplets ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 131 m² à 469 400 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Soupplets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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