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France › Saint-Soupplets › Rue du Bourget › n° 1

1 Rue du Bourget, Saint-Soupplets

Vendu 3 000 000 € (13 216 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 77165321 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue du Bourget3 141 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLESaint-Soupplets3 090 €/m² 468 ventesPrix à Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1747 + 0F1748 + 0F2287 + ZA0017 + ZC0001 + ZC0004 + ZD0011 + ZM0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN990 305 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 13 216 €/m² en 2021 · +321 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2021 n° 1 · Maison · 10 p. 18/03/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 3 000 000 €13 216 €/m² 13 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 420 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU BOURGET 82 m² 250 018 € 3 049 €
28 RUE DU GENERAL MAUNOURY 98 m² 236 474 € 2 413 €
22 RUE DU GENERAL MAUNOURY 84 m² 189 000 € 2 250 €
43 RUE DU GENERAL MAUNOURY 84 m² 350 028 € 4 167 €
21 RUE DU BUAT 75 m² 260 025 € 3 467 €
17 B RUE DU MARTINET 98 m² 318 990 € 3 255 €
6 B RUE DU GENERAL MAUNOURY 68 m² 249 968 € 3 676 €
5 RUE DU CARCAN 82 m² 300 038 € 3 659 €
53 RUE DU GENERAL MAUNOURY 100 m² 142 000 € 1 420 €
54 RUE DU GENERAL MAUNOURY 180 m² 460 080 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourget
Fourchette courante2 991 – 4 047 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourget ↗
Saint-Soupplets
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Soupplets ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune150ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 3,00 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 717 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
92 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Bourget18 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Soupplets468 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Soupplets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Bourget à Saint-Soupplets ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 227 m² à 3 000 000 €, soit 13 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 13 216 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +321 %, et +332 % face à la médiane 2025 de Saint-Soupplets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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