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France › Saint-Simon › Lestrade › n° 4

4 Lestrade, Saint-Simon

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1513019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4470 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Saint-Simon1 324 €/m² 116 ventesPrix à Saint-Simon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Lestrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 470 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 05/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
30/09/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 30/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 500 €470 €/m² 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lestrade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+13 %1 638 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022n° 17+22 %1 760 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 445 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI470 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 6166+6 %1 527 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 2 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 167 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LESTRADE 58 m² 99 992 € 1 724 €
3 CHE DU TOUR DU VILLAGE 120 m² 330 000 € 2 750 €
23 CHE DU TOUR DU VILLAGE 162 m² 99 954 € 617 €
16 CHE DU TOUR DU VILLAGE 125 m² 275 500 € 2 204 €
Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestrade
Ventes sur la voie2
Saint-Simon
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Simon ↗
Cantal
Rang de la commune29ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Simon116 ventes · 1 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Simon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lestrade à Saint-Simon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lestrade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, maison de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Simon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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