France › Saint-Secondin › Sechere › n° 5347

5347 Sechere, Saint-Secondin

Vendu 110 000 € (1 078 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 8635040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 078 €▼ −40 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2023

vs la rue : 1 785 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 785 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 220 € à 2 105 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 163 €

Saint-Secondin · 89 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BC0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 5347 Sechere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 078 € À 1 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 5347 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

619 € 2 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 078 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5411 SECHERE 97 m² 60 043 € 619 €

5409 SECHERE 325 m² 710 125 € 2 185 €

5409 SECHERE 325 m² 580 125 € 1 785 €

Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu dit Séchère4 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Secondin ↗107 ventes 1 933 € ▼ −22 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▲ +6 %

Lieu dit Séchère

Ventes sur la voie4

Saint-Secondin

Tendance 3 ans+30 %

vs département+35 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Secondin ↗

Vienne

Rang de la commune195ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 4,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5347 Sechere à Saint-Secondin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5347 Sechere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 102 m² à 110 000 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour Sechere ?

Non : 1 078 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Secondin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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