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France › Saint-Secondin › Bas Plan › n° 5289

5289 Bas Plan, Saint-Secondin

Vendu 72 000 € (900 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 863500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5289900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Saint-Secondin890 €/m² 89 ventesPrix à Saint-Secondin → LA CARTEAutour du n° 5289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 270 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0291 + AP0250 + AP0252 + AP0287 + AP0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 655 m²
Dernière vente : 900 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5289 Bas Plan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2025 n° 5289 · Maison · 3 p. 05/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 1 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 900 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5268 HAUT PLAN 69 m² 133 032 € 1 928 €
5268 HAUT PLAN 69 m² 44 988 € 652 €
5289 BAS PLAN 80 m² 72 000 € 900 €
5256 HAUT PLAN 30 m² 15 000 € 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bas Plan
Ventes sur la voie4
Saint-Secondin
Tendance 3 ans+30 %
vs département-38 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Secondin ↗
Vienne
Rang de la commune195ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 4,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5289 ?

LA VILLESaint-Secondin89 ventes · 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Secondin → LA CARTEAutour du n° 5289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5289 Bas Plan à Saint-Secondin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5289 Bas Plan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 80 m² à 72 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Bas Plan ?

Oui : 900 €/m² contre 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Secondin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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