France › Saint-Remèze › Avenue General Leclerc › n° 18

18 Avenue General Leclerc, Saint-Remèze

Vendu 160 000 € (1 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 077000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue General Leclerc, 07700 Saint-Remèzecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Saint-Remèze1 907 €/m² 165 ventesPrix à Saint-Remèze → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN185 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 05/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+51 %2 015 €/m²Maison 33 m² · vendu 2021

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %1 200 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 20+7 %1 428 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GENERAL LECLERC 33 m² 66 495 € 2 015 €

5381 LE VILLAGE 55 m² 125 895 € 2 289 €

2 PL DU CHATEAU 50 m² 110 000 € 2 200 €

2 IMP DU GRAND CHENE 110 m² 264 110 € 2 401 €

5 RUE MARTIN CHARMASSON 60 m² 129 600 € 2 160 €

5428 LE VILLAGE 30 m² 77 010 € 2 567 €

6 RUE SALABOURDOUX 59 m² 149 978 € 2 542 €

7 RUE MARTIN CHARMASSON 80 m² 110 880 € 1 386 €

1 PL DE L ECOLE 63 m² 152 019 € 2 413 €

2 RUE DE LA GERBOULE 110 m² 177 540 € 1 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue General Leclerc

Ventes sur la voie2

Saint-Remèze

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

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Ardèche

Rang de la commune89ᵉ sur 245

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLESaint-Remèze165 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Remèze → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue General Leclerc à Saint-Remèze ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 120 m² à 160 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Saint-Remèze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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