France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Traverse de la Marne › n° 83

83 Traverse de la Marne, Saint-Raphaël

Vendu 359 670 € (5 533 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8370033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Traverse de la Marne, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 835 082 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Traverse de la Marne4 175 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 506 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Saint-Raphaël3 897 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 999 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 533 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Traverse de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 5 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 359 670 €5 533 €/m² 5 533 €

13/06/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

01/04/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

16/12/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/02/2020 n° 83 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

11/09/2019 n° 83 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 358 700 €4 030 €/m² 4 030 €

05/12/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 549 000 €4 256 €/m² 4 256 €

04/12/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

16/12/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Traverse de la Marne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−23 %3 216 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI5 082 €/m²9 ventes · dernière 2025

TRAVERSE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 4 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−29 %2 984 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 518 € 5 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 TRA DE LA MARNE 65 m² 359 645 € 5 533 €

83 TRA DE LA MARNE 36 m² 114 984 € 3 194 €

83 TRA DE LA MARNE 51 m² 279 990 € 5 490 €

83 TRA DE LA MARNE 61 m² 310 002 € 5 082 €

31 TRA DE LA MARNE 67 m² 215 472 € 3 216 €

31 TRA DE LA MARNE 30 m² 114 000 € 3 800 €

31 TRA DE LA MARNE 51 m² 231 999 € 4 549 €

31 TRA DE LA MARNE 51 m² 167 025 € 3 275 €

34 AV DE LA MARNE 73 m² 267 983 € 3 671 €

59 AV DE LA SOMME 72 m² 279 504 € 3 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 518 € à 5 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse de la Marne

Ventes sur la voie0

Voir Traverse de la Marne ↗

Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUETraverse de la Marne23 ventes depuis 2014 · 4 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 150 ventes · 3 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Traverse de la Marne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Traverse de la Marne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 65 m² à 359 670 €, soit 5 533 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de la Marne ?

Oui : 5 533 €/m² contre 4 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Traverse de la Marne