France › Saint-Raphaël › Boulouris › Rue Rene Aubert › n° 38

38 Rue Rene Aubert, Saint-Raphaël

Vendu 308 050 € (6 040 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8370025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 902 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rene Aubert4 845 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Raphaël5 124 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 040 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Rene Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 442 € À 8 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 308 050 €6 040 €/m² 6 040 €

13/06/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

27/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €

09/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

26/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

10/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 254 000 €8 759 €/m² 8 759 €

11/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 810 €4 153 €/m² 4 153 €

04/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

20/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 412 750 €5 360 €/m² 5 360 €

15/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 337 400 €5 036 €/m² 5 036 €

16/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

01/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Rene Aubert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %4 047 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026 n° 39−19 %3 929 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 91+22 %5 929 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2026

RUE RENE AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %6 248 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 72−12 %4 268 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD DE LA MER 32 m² 158 016 € 4 938 €

55 BD DE LA MER 34 m² 138 006 € 4 059 €

55 BD DE LA MER 35 m² 162 015 € 4 629 €

55 BD DE LA MER 32 m² 95 008 € 2 969 €

55 BD DE LA MER 40 m² 147 000 € 3 675 €

55 BD DE LA MER 32 m² 208 000 € 6 500 €

55 BD DE LA MER 52 m² 390 000 € 7 500 €

55 BD DE LA MER 44 m² 177 012 € 4 023 €

55 BD DE LA MER 40 m² 210 080 € 5 252 €

55 BD DE LA MER 34 m² 143 004 € 4 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Aubert

Fourchette courante4 163 – 6 005 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+41 %

Rendement brut3.6 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Rene Aubert47 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Rene Aubert à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Rene Aubert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 51 m² à 308 050 €, soit 6 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Aubert ?

Oui : 6 040 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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