France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Rue Jules Barbier › n° 46

46 Rue Jules Barbier, Saint-Raphaël

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8370027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Jules Barbier, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Jules Barbier5 487 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Raphaël4 544 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0768

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jules Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 736 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/12/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

26/06/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/06/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

25/11/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/07/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jules Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %4 211 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023 n° 57−53 %2 593 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 63+32 %7 225 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 75−41 %3 231 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 115−11 %4 910 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 121+19 %6 549 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 133+11 %6 100 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024

RUE JULES BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 5 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 54−22 %4 260 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 593 € 8 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE JULES BARBIER 50 m² 233 500 € 4 670 €

19 RUE JULES BARBIER 44 m² 246 400 € 5 600 €

19 RUE JULES BARBIER 38 m² 160 018 € 4 211 €

57 RUE JULES BARBIER 54 m² 140 022 € 2 593 €

63 RUE JULES BARBIER 80 m² 578 000 € 7 225 €

75 RUE JULES BARBIER 65 m² 210 015 € 3 231 €

67 RUE CHARLES GOUNOD 105 m² 399 000 € 3 800 €

47 RUE CHARLES GOUNOD 90 m² 361 980 € 4 022 €

126 RUE JEAN AICARD 78 m² 666 978 € 8 551 €

126 RUE JEAN AICARD 73 m² 532 024 € 7 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 8 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Barbier

Fourchette courante4 891 – 6 932 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jules Barbier44 ventes depuis 2014 · 5 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jules Barbier à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jules Barbier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Barbier ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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