France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Rue du Stade › n° 344

344 Rue du Stade, Saint-Raphaël

Vendu 308 000 € (5 600 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8370012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 344 Rue du Stade, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3444 545 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Stade5 010 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Arènes Nord3 415 €/m² 1 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Saint-Raphaël3 769 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 5 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 344 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 308 000 €5 600 €/m² 5 600 €

26/03/2025 n° 344 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 570 €4 319 €/m² 4 319 €

09/08/2024 n° 344 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 665 400 €5 158 €/m² 5 158 €

13/04/2023 n° 344 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 450 €5 317 €/m² 5 317 €

08/07/2022 n° 344 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

13/04/2017 n° 344 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

31/01/2017 n° 344 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/11/2016 n° 344 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

25/05/2016 n° 344 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 623 000 €4 829 €/m² 4 829 €

11/05/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

16/03/2016 n° 344 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €

07/03/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

25/02/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/07/2014 n° 344 · Maison · 5 p. 23/07/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 420 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 140

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 5 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−26 %3 719 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 140−52 %2 421 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015

n° 344VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 233 € 5 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 23 m² 122 498 € 5 326 €

201 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 23 m² 110 308 € 4 796 €

900 AV DE VALESCURE 74 m² 405 002 € 5 473 €

900 AV DE VALESCURE 74 m² 340 992 € 4 608 €

858 AV DE VALESCURE 57 m² 236 493 € 4 149 €

858 AV DE VALESCURE 72 m² 393 984 € 5 472 €

858 AV DE VALESCURE 83 m² 423 466 € 5 102 €

103 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 87 m² 303 021 € 3 483 €

103 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 86 m² 244 498 € 2 843 €

110 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 68 m² 396 984 € 5 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 5 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stade

Fourchette courante4 135 – 5 221 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Les Arènes Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA RUERue du Stade18 ventes depuis 2014 · 5 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 248 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Rue du Stade à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 55 m² à 308 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 5 600 €/m² contre 5 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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