France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Rue du Stade › n° 100

100 Rue du Stade, Saint-Raphaël

Vendu 176 400 € (3 675 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8370027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Rue du Stade, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Stade5 010 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Arènes Nord3 415 €/m² 1 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Raphaël3 759 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 675 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 675 € À 4 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 100 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 400 €3 675 €/m² 3 675 €

21/04/2023 n° 100 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 500 €3 719 €/m² 3 719 €

04/04/2023 n° 100 · Appartement · 6 p. 04/04/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 700 000 €4 861 €/m² 4 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 140 →

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 5 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100VOUS ÊTES ICI3 719 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 140−52 %2 421 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 344−7 %4 639 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 545 € 7 673 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV SELOSSE GOUJON 68 m² 480 896 € 7 072 €

83 AV SELOSSE GOUJON 49 m² 335 503 € 6 847 €

83 AV SELOSSE GOUJON 65 m² 373 100 € 5 740 €

83 AV SELOSSE GOUJON 49 m² 320 019 € 6 531 €

83 AV SELOSSE GOUJON 101 m² 591 961 € 5 861 €

83 AV SELOSSE GOUJON 49 m² 299 978 € 6 122 €

83 AV SELOSSE GOUJON 101 m² 774 973 € 7 673 €

57 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 109 m² 595 031 € 5 459 €

110 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 68 m² 396 984 € 5 838 €

110 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 30 m² 129 390 € 4 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 545 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stade

Fourchette courante4 135 – 5 221 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Les Arènes Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue du Stade18 ventes depuis 2014 · 5 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 248 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue du Stade à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 48 m² à 176 400 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 3 675 €/m² contre 5 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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