France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Rue de Chateaudun › n° 95

95 Rue de Chateaudun, Saint-Raphaël

Vendu 257 000 € (3 671 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 835303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue de Chateaudun, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Chateaudun3 775 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Raphaël5 573 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 671 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 201 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

14/12/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

24/01/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 500 €3 201 €/m² 3 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Chateaudun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 119−1 %3 722 €/m²Appt 65 m² · 28 ventes · 2026

RUE DE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 775 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 8 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE LA BATTERIE 59 m² 437 013 € 7 407 €

39 RUE DE LA BATTERIE 58 m² 380 016 € 6 552 €

435 CHE DES SANGLIERS 47 m² 199 985 € 4 255 €

435 CHE DES SANGLIERS 23 m² 75 003 € 3 261 €

435 CHE DES SANGLIERS 28 m² 114 996 € 4 107 €

331 CHE DES SANGLIERS 52 m² 166 036 € 3 193 €

331 CHE DES SANGLIERS 36 m² 174 996 € 4 861 €

331 CHE DES SANGLIERS 47 m² 199 985 € 4 255 €

1809 BD 36 E DI DU TEXAS 85 m² 260 015 € 3 059 €

1809 BD 36 E DI DU TEXAS 85 m² 362 015 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 8 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Batterie

Fourchette courante4 205 – 5 637 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Batterie ↗

Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+53 %

Rendement brut3.9 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Chateaudun31 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Chateaudun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 70 m² à 257 000 €, soit 3 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 3 671 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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