France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Impasse Victor Sergent › n° 76

76 Impasse Victor Sergent, Saint-Raphaël

Vendu 152 000 € (3 455 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8370018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 043 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Victor Sergent4 219 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Arènes Nord3 415 €/m² 1 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Raphaël3 957 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 455 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Impasse Victor Sergent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 5 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

20/12/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

29/03/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 500 €5 630 €/m² 5 630 €

17/11/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

14/03/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 090 €5 004 €/m² 5 004 €

09/12/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

05/07/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/03/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/09/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

16/10/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

31/05/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 600 €3 896 €/m² 3 896 €

16/05/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Victor Sergent, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−36 %2 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

IMPASSE VICTOR SERGENTMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76VOUS ÊTES ICI4 043 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 78+24 %5 238 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 118−14 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 846 € 7 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 IMP VICTOR SERGENT 70 m² 189 980 € 2 714 €

78 IMP VICTOR SERGENT 41 m² 319 513 € 7 793 €

43 AV VICTOR SERGENT 166 m² 389 934 € 2 349 €

96 AV VICTOR SERGENT 65 m² 220 025 € 3 385 €

96 AV VICTOR SERGENT 65 m² 119 990 € 1 846 €

96 AV VICTOR SERGENT 72 m² 284 976 € 3 958 €

96 AV VICTOR SERGENT 57 m² 178 011 € 3 123 €

96 AV VICTOR SERGENT 65 m² 229 970 € 3 538 €

23 IMP JACQUES ARTUFFEL 102 m² 401 064 € 3 932 €

23 IMP JACQUES ARTUFFEL 102 m² 450 024 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 7 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Victor Sergent

Fourchette courante3 424 – 4 560 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Les Arènes Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Arènes Nord ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEImpasse Victor Sergent16 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 248 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Impasse Victor Sergent a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 44 m² à 152 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Victor Sergent ?

Non : 3 455 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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