France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Impasse Jacques Artuffel › n° 23

23 Impasse Jacques Artuffel, Saint-Raphaël

Vendu 450 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 8370012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Raphaël3 867 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Jacques Artuffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/02/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 401 080 €3 932 €/m² 3 932 €

16/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 276 500 €2 765 €/m² 2 765 €

29/06/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 253 000 €2 480 €/m² 2 480 €

29/06/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 5 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 AV JACQUES ARTUFFEL 115 m² 330 050 € 2 870 €

75 IMP VICTOR SERGENT 70 m² 189 980 € 2 714 €

76 IMP VICTOR SERGENT 23 m² 110 009 € 4 783 €

76 IMP VICTOR SERGENT 44 m² 152 020 € 3 455 €

76 IMP VICTOR SERGENT 23 m² 92 989 € 4 043 €

76 IMP VICTOR SERGENT 23 m² 115 092 € 5 004 €

76 IMP VICTOR SERGENT 44 m² 180 004 € 4 091 €

76 IMP VICTOR SERGENT 23 m² 129 490 € 5 630 €

76 IMP VICTOR SERGENT 44 m² 140 008 € 3 182 €

76 IMP VICTOR SERGENT 23 m² 100 004 € 4 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 5 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jacques Artufel

Fourchette courante4 160 – 5 203 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Les Arènes Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Arènes Nord ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 660 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Jacques Artuffel à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Jacques Artuffel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 102 m² à 450 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Artuffel ?

Oui : 4 412 €/m² contre 3 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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