France › Saint-Raphaël › Cerceron-Peire Sarade › Chemin du Defends › n° 240

240 Chemin du Defends, Saint-Raphaël

Vendu 201 300 € (2 485 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 837003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2402 410 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Defends2 410 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Cerceron-Peire Sarade4 140 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Raphaël4 487 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN1555 + AN1547 + AN1534 + AN1573 + AN1580 + AN1567 + AN1550 + AN1519 + AN1545 + AN1538 + AN1576 + AN1566 + AN1526 + AN1574

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN261 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 485 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Chemin du Defends

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 244 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 240 · Maison · 4 p. 31/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 300 €2 485 €/m² 2 485 €

11/04/2022 n° 240 · Maison · 4 p. 11/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 257 900 €3 184 €/m² 3 184 €

22/02/2022 n° 240 · Maison · 4 p. 22/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 800 €2 410 €/m² 2 410 €

18/11/2021 n° 240 · Maison · 3 p. 18/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 169 600 €2 570 €/m² 2 570 €

09/11/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 09/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 182 300 €2 251 €/m² 2 251 €

27/09/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 27/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 193 400 €2 388 €/m² 2 388 €

27/08/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 100 €2 483 €/m² 2 483 €

20/08/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 20/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 257 900 €3 184 €/m² 3 184 €

12/08/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 12/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 400 €2 338 €/m² 2 338 €

05/07/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 193 400 €2 388 €/m² 2 388 €

26/04/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 26/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 700 €2 244 €/m² 2 244 €

14/04/2021 n° 240 · Maison · 4 p. 14/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 800 €2 410 €/m² 2 410 €

29/12/2020 n° 240 · Maison · 3 p. 29/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin du Defends, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165

CÔTÉ IMPAIR

n° 155+83 %4 411 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 165+91 %4 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

CHEMIN DU DEFENDSMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 240VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²13 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 6 028 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 CHE DU DEFENDS 90 m² 414 990 € 4 611 €

240 CHE DU DEFENDS 81 m² 193 428 € 2 388 €

240 CHE DU DEFENDS 81 m² 201 123 € 2 483 €

240 CHE DU DEFENDS 80 m² 192 800 € 2 410 €

301 AV SAINT VINCENT 154 m² 648 956 € 4 214 €

90 ALL DES SAUGES 88 m² 508 464 € 5 778 €

240 CHE DU DEFENDS 81 m² 257 904 € 3 184 €

326 AV SAINT VINCENT 135 m² 725 490 € 5 374 €

900 BD DU CERCERON 123 m² 524 964 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 6 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Défends

Fourchette courante2 674 – 3 010 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Défends ↗

Cerceron-Peire Sarade

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cerceron-Peire Sarade ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 482 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEChemin du Defends15 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerceron-Peire Sarade1 007 ventes · 4 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Chemin du Defends à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Chemin du Defends a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 81 m² à 201 300 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Defends ?

Oui : 2 485 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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