1850 Boulevard Jacques Baudino, Saint-Raphaël
Vendu 1 139 000 € (8 629 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8370077 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 1850 Boulevard Jacques Baudino, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18506 629 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Jacques Baudino4 875 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Valescure Ouest4 809 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Saint-Raphaël5 316 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël →
LA CARTEAutour du n° 1850Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AM1281 + AM1289 + AM1298 + AM1380 + AM1287 + AM1296CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN707 m²
Dernière vente : 8 629 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue
Boulevard Jacques Baudino, numéro par numéro
51 adresses venduesBOULEVARD JACQUES BAUDINOMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 1600+13 %5 494 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 1624+9 %5 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020n° 1630−22 %3 793 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023n° 1634+10 %5 373 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023n° 1636+12 %5 480 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 1638+24 %6 059 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2020n° 1810+120 %10 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 1850VOUS ÊTES ICI6 629 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 2030−20 %3 920 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016n° 2050−13 %4 236 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 2090−16 %4 104 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016n° 2158+120 %10 703 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 51 adresses vendues Boulevard Jacques Baudino →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 236 €
10 714 €
▲ VENTE 2023 ICI · 8 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 236 € à 10 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Baudino
Fourchette courante5 170 – 9 056 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jacques Baudino ↗Valescure Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Valescure Ouest ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 415 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 1850 ?
LA RUEBoulevard Jacques Baudino159 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1850Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1850Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 1850 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 1850 Boulevard Jacques Baudino a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 132 m² à 1 139 000 €, soit 8 629 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Jacques Baudino ?
Oui : 8 629 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI