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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard Eugene Brieux › n° 2805

2805 Boulevard Eugene Brieux, Saint-Raphaël

Vendu 170 000 € (6 538 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 837004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28054 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Eugene Brieux6 816 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Raphaël5 899 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2805Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 538 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2805 Boulevard Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 942 € À 6 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 2805 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
25/05/2023 n° 2805 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 050 €5 890 €/m² 5 890 €
05/05/2022 n° 2805 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
19/04/2022 n° 2805 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 500 €4 500 €/m² 4 500 €
31/03/2021 n° 2805 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 250 €4 063 €/m² 4 063 €
09/05/2018 n° 2805 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 500 €2 942 €/m² 2 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 20 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1490 BD DES LUCIOLES 80 m² 240 000 € 3 000 €
1490 BD DES LUCIOLES 80 m² 248 640 € 3 108 €
215 BD DES CIGALES 123 m² 315 003 € 2 561 €
144 BD DES ARBOUSIERS 18 m² 109 998 € 6 111 €
144 BD DES ARBOUSIERS 18 m² 25 506 € 1 417 €
215 RTE DE SAINT BARTHELEMY 29 m² 165 010 € 5 690 €
215 RTE DE SAINT BARTHELEMY 41 m² 235 012 € 5 732 €
215 RTE DE SAINT BARTHELEMY 29 m² 194 996 € 6 724 €
626 BD DE L ESTEREL 135 m² 532 575 € 3 945 €
361 RTE DE SAINT BARTHELEMY 27 m² 174 987 € 6 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Brieux
Fourchette courante4 626 – 7 334 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Eugène Brieux ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+62 %
Rendement brut3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2805 ?

LA RUEBoulevard Eugene Brieux118 ventes depuis 2014 · 6 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2805Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2805 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2805 Boulevard Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 26 m² à 170 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Brieux ?

Non : 6 538 €/m² contre 6 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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