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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard Eugene Brieux › n° 2221

2221 Boulevard Eugene Brieux, Saint-Raphaël

Vendu 635 300 € (2 541 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 8370063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22212 541 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Boulevard Eugene Brieux6 777 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 857 €/m² 2 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Saint-Raphaël6 531 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2221Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0661 + BI0289 + BI0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 178 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 541 €/m² en 2020 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2221 Boulevard Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 541 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2020 n° 2221 · Maison · 5 p. 03/04/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 635 300 €2 541 €/m² 2 541 €
17/09/2019 n° 2221 · Maison · 2 p. 17/09/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 15 277 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2191 BD EUGENE BRIEUX 120 m² 800 040 € 6 667 €
2184 BD EUGENE BRIEUX 120 m² 300 000 € 2 500 €
85 BD DES CIGALES 84 m² 540 036 € 6 429 €
78 AV BRISE DE MER 123 m² 869 979 € 7 073 €
2463 BD EUGENE BRIEUX 80 m² 506 880 € 6 336 €
109 AV BRISE DE MER 185 m² 1 025 085 € 5 541 €
120 AV BRISE DE MER 160 m² 920 640 € 5 754 €
2479 BD EUGENE BRIEUX 129 m² 817 473 € 6 337 €
2023 BD EUGENE BRIEUX 180 m² 725 040 € 4 028 €
279 BD DE L ESTEREL 108 m² 775 008 € 7 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugène Brieux
Fourchette courante4 767 – 6 483 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Brieux ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+11 %
vs département+59 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 574 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2221 ?

LA RUEBoulevard Eugene Brieux116 ventes depuis 2014 · 6 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 689 ventes · 5 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 6 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2221Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2221 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2221 Boulevard Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2020, maison de 250 m² à 635 300 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Brieux ?

Non : 2 541 €/m² contre 6 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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