CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard Eugene Brieux › n° 1680

1680 Boulevard Eugene Brieux, Saint-Raphaël

Vendu 580 000 € (7 250 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 837006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16807 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Eugene Brieux6 816 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Raphaël5 868 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1680Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 250 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1680 Boulevard Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 1680 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €
15/10/2020 n° 1680 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 664 350 €11 073 €/m² 11 073 €
14/04/2016 n° 1680 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 20 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
502 BD DES LUCIOLES 70 m² 287 910 € 4 113 €
235 AV BRISE DE MER 28 m² 47 012 € 1 679 €
235 AV BRISE DE MER 38 m² 129 998 € 3 421 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 275 488 € 8 609 €
235 AV BRISE DE MER 33 m² 182 490 € 5 530 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 54 990 € 2 115 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 130 000 € 5 000 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 304 992 € 9 531 €
235 AV BRISE DE MER 31 m² 159 991 € 5 161 €
235 AV BRISE DE MER 33 m² 162 987 € 4 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Brieux
Fourchette courante6 206 – 8 061 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Brieux ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1680 ?

LA RUEBoulevard Eugene Brieux118 ventes depuis 2014 · 6 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 1680Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1680 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1680 Boulevard Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 80 m² à 580 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Brieux ?

Oui : 7 250 €/m² contre 6 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien