France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Boulevard d Alsace › n° 76

76 Boulevard d Alsace, Saint-Raphaël

Vendu 326 000 € (6 392 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8370094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 090 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Boulevard d Alsace3 292 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 515 €/m² 1 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Raphaël4 415 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 392 €/m² en 2022 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 219 € À 6 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 000 €6 392 €/m² 6 392 €

26/04/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 316 500 €4 945 €/m² 4 945 €

27/07/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 277 000 €5 431 €/m² 5 431 €

16/07/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 360 €4 944 €/m² 4 944 €

28/08/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/03/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 855 €5 090 €/m² 5 090 €

16/09/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

30/06/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

02/06/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−34 %2 165 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 51+2 %3 343 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 83lot atypique9 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

BOULEVARD D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %2 368 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2019 n° 38+9 %3 591 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 52+0 %3 292 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 64−23 %2 534 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI5 090 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 521 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL LAMARTINE 78 m² 192 036 € 2 462 €

12 PL LAMARTINE 43 m² 140 008 € 3 256 €

64 BD D ALSACE 32 m² 100 000 € 3 125 €

64 BD D ALSACE 58 m² 158 978 € 2 741 €

64 BD D ALSACE 58 m² 110 026 € 1 897 €

12 PL LAMARTINE 78 m² 259 038 € 3 321 €

52 BD D ALSACE 101 m² 332 492 € 3 292 €

51 BD D ALSACE 49 m² 163 807 € 3 343 €

38 BD D ALSACE 92 m² 394 956 € 4 293 €

38 BD D ALSACE 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Alsace

Fourchette courante2 897 – 4 062 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-20 %

Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard d Alsace28 ventes depuis 2014 · 3 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 143 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard d Alsace à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 51 m² à 326 000 €, soit 6 392 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Oui : 6 392 €/m² contre 3 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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