France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Boulevard d Alsace › n° 52

52 Boulevard d Alsace, Saint-Raphaël

Vendu 332 500 € (3 292 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 837000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 292 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard d Alsace3 292 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 515 €/m² 1 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Raphaël4 390 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 292 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 296 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 332 500 €3 292 €/m² 3 292 €

16/04/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 287 000 €2 296 €/m² 2 296 €

13/06/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−34 %2 165 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 51+2 %3 343 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 83lot atypique9 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

BOULEVARD D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %2 368 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2019 n° 38+9 %3 591 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI3 292 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 64−23 %2 534 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 76+55 %5 090 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 897 € 7 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD D ALSACE 45 m² 130 005 € 2 889 €

38 BD D ALSACE 92 m² 394 956 € 4 293 €

12 PL LAMARTINE 78 m² 259 038 € 3 321 €

51 BD D ALSACE 49 m² 163 807 € 3 343 €

37 BD D ALSACE 97 m² 303 998 € 3 134 €

64 BD D ALSACE 58 m² 158 978 € 2 741 €

64 BD D ALSACE 58 m² 110 026 € 1 897 €

64 BD D ALSACE 32 m² 100 000 € 3 125 €

12 PL LAMARTINE 78 m² 192 036 € 2 462 €

12 PL LAMARTINE 43 m² 140 008 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 7 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Alsace

Fourchette courante2 897 – 4 062 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-20 %

Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 644 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard d Alsace28 ventes depuis 2014 · 3 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 143 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard d Alsace à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 101 m² à 332 500 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Oui : 3 292 €/m² contre 3 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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