France › Saint-Raphaël › Valescure Est-Aiguebonne › Boucle du Chenoit › n° 376

376 Boucle du Chenoit, Saint-Raphaël

Vendu 542 100 € (5 647 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8370022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3764 467 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boucle du Chenoit4 641 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Valescure Est-Aiguebonne5 042 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Raphaël5 504 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 376Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0788

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 647 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 376 Boucle du Chenoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 656 € À 5 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 376 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 542 100 €5 647 €/m² 5 647 €

10/06/2025 n° 376 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

13/09/2023 n° 376 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 547 140 €5 699 €/m² 5 699 €

04/11/2021 n° 376 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 550 €4 741 €/m² 4 741 €

23/08/2021 n° 376 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 100 €4 355 €/m² 4 355 €

22/03/2021 n° 376 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

31/07/2017 n° 376 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 351 000 €3 656 €/m² 3 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boucle du Chenoit, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 420 →

BOUCLE DU CHENOITMÉDIANE DE LA RUE 4 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 376VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 420−10 %4 175 €/m²Appt 96 m² · 30 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 509 € 7 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

390 RUE SANKT GEORGEN 85 m² 594 915 € 6 999 €

390 RUE SANKT GEORGEN 88 m² 473 088 € 5 376 €

390 RUE SANKT GEORGEN 100 m² 655 000 € 6 550 €

390 RUE SANKT GEORGEN 58 m² 297 018 € 5 121 €

390 RUE SANKT GEORGEN 85 m² 485 520 € 5 712 €

390 RUE SANKT GEORGEN 58 m² 319 986 € 5 517 €

390 RUE SANKT GEORGEN 58 m² 310 010 € 5 345 €

451 RUE SANKT GEORGEN 60 m² 330 000 € 5 500 €

451 RUE SANKT GEORGEN 55 m² 332 475 € 6 045 €

451 RUE SANKT GEORGEN 80 m² 491 040 € 6 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 7 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boucle du Chenoit

Fourchette courante4 775 – 5 466 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boucle du Chenoit ↗

Valescure Est-Aiguebonne

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Valescure Est-Aiguebonne ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+10 %

vs département+52 %

Rendement brut3.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 542 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 563 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 376 ?

LA RUEBoucle du Chenoit34 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Est-Aiguebonne771 ventes · 5 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 5 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 376Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 376 Boucle du Chenoit à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 376 Boucle du Chenoit a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 96 m² à 542 100 €, soit 5 647 €/m².

Est-ce cher pour Boucle du Chenoit ?

Oui : 5 647 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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