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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue Marguerite Audoux › n° 310

310 Avenue Marguerite Audoux, Saint-Raphaël

Vendu 1 270 000 € (9 769 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 83530133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 310 Avenue Marguerite Audoux, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3106 270 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Avenue Marguerite Audoux4 185 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Raphaël5 041 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR1441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 769 €/m² en 2023 · +133 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue Marguerite Audoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 873 € À 9 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 270 000 €9 769 €/m² 9 769 €
27/12/2019 n° 310 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 022 000 €7 984 €/m² 7 984 €
28/12/2018 n° 310 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 740 000 €5 873 €/m² 5 873 €
27/04/2016 n° 310 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 750 000 €5 952 €/m² 5 952 €
30/12/2014 n° 310 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 790 000 €6 270 €/m² 6 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 115 € 9 531 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2055 BD EUGENE BRIEUX 27 m² 165 996 € 6 148 €
2055 BD EUGENE BRIEUX 30 m² 228 030 € 7 601 €
2055 BD EUGENE BRIEUX 28 m² 205 240 € 7 330 €
235 AV BRISE DE MER 28 m² 124 992 € 4 464 €
235 AV BRISE DE MER 38 m² 129 998 € 3 421 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 275 488 € 8 609 €
235 AV BRISE DE MER 33 m² 182 490 € 5 530 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 54 990 € 2 115 €
235 AV BRISE DE MER 26 m² 130 000 € 5 000 €
235 AV BRISE DE MER 32 m² 304 992 € 9 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 9 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Brise de Mer
Fourchette courante4 556 – 6 242 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Brise de Mer ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 116 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue Marguerite Audoux55 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue Marguerite Audoux à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue Marguerite Audoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 130 m² à 1 270 000 €, soit 9 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marguerite Audoux ?

Oui : 9 769 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +133 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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