France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Dumont › n° 60

60 Avenue Dumont, Saint-Raphaël

Vendu 400 200 € (7 411 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8370027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 500 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Dumont5 834 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 192 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Raphaël4 647 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0456

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 7 411 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 844 € À 11 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 200 €7 411 €/m² 7 411 €

04/06/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

26/08/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 249 000 €9 960 €/m² 9 960 €

24/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

15/01/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 200 €8 928 €/m² 8 928 €

10/10/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €

30/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €

01/03/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 641 €8 666 €/m² 8 666 €

14/03/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 202 160 €8 086 €/m² 8 086 €

29/09/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 000 €5 522 €/m² 5 522 €

22/03/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 277 500 €5 139 €/m² 5 139 €

25/01/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 500 €5 500 €/m² 5 500 €

27/10/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 070 €5 244 €/m² 5 244 €

24/09/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/09/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 505 000 €5 372 €/m² 5 372 €

17/02/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

21/01/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

10/12/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

03/09/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 66 667 €844 €/m² 844 €

26/07/2019 n° 60 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 422 000 €4 019 €/m² 4 019 €

25/02/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 735 000 €9 800 €/m² 9 800 €

11/01/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

04/10/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 930 800 €11 782 €/m² 11 782 €

19/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 590 600 €7 875 €/m² 7 875 €

12/07/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

23/03/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 411 000 €4 372 €/m² 4 372 €

01/09/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

30/06/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/03/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

04/02/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

05/10/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 312 500 €3 858 €/m² 3 858 €

25/03/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

25/04/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €

31/03/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Dumont, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−6 %5 500 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 5 834 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+42 %8 286 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023

n° 60VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²34 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 182 € 12 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ZAMENHOF 83 m² 565 396 € 6 812 €

26 RUE ZAMENHOF 61 m² 350 018 € 5 738 €

26 RUE ZAMENHOF 64 m² 569 024 € 8 891 €

26 RUE ZAMENHOF 49 m² 435 022 € 8 878 €

26 RUE ZAMENHOF 49 m² 293 608 € 5 992 €

26 RUE ZAMENHOF 111 m² 779 997 € 7 027 €

26 RUE ZAMENHOF 48 m² 325 008 € 6 771 €

26 RUE ZAMENHOF 101 m² 560 045 € 5 545 €

26 RUE ZAMENHOF 35 m² 146 370 € 4 182 €

26 RUE ZAMENHOF 61 m² 401 075 € 6 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 12 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Dumont

Fourchette courante5 462 – 7 542 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Dumont ↗

Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+28 %

Rendement brut3.6 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Dumont44 ventes depuis 2014 · 5 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Dumont à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Dumont a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 54 m² à 400 200 €, soit 7 411 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumont ?

Oui : 7 411 €/m² contre 5 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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