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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Dumont › n° 41

41 Avenue Dumont, Saint-Raphaël

Vendu 449 200 € (5 615 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 837004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Dumont5 834 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 200 €/m² 1 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Raphaël4 616 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS170
Dernière vente : 5 615 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 12 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 970 000 €12 125 €/m² 12 125 €
20/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 449 200 €5 615 €/m² 5 615 €
10/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 772 200 €9 653 €/m² 9 653 €
16/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 735 000 €9 304 €/m² 9 304 €
30/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 979 850 €12 248 €/m² 12 248 €
27/01/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 728 710 €9 109 €/m² 9 109 €
27/11/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/11/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 762 000 €9 525 €/m² 9 525 €
06/11/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 752 900 €9 530 €/m² 9 530 €
29/05/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 419 000 €7 906 €/m² 7 906 €
04/04/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €
24/08/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
15/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €
25/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 500 €5 195 €/m² 5 195 €
15/09/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Dumont, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 60 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²16 ventes · dernière 2025
AVENUE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 5 834 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40+42 %8 286 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 60−6 %5 511 €/m²Appt 54 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 051 € 9 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DUMONT 54 m² 277 506 € 5 139 €
155 BD GENERAL DE GAULLE 75 m² 450 000 € 6 000 €
60 AV DUMONT 25 m² 249 000 € 9 960 €
60 AV DUMONT 52 m² 345 020 € 6 635 €
40 AV DUMONT 105 m² 870 030 € 8 286 €
60 AV DUMONT 23 m² 127 006 € 5 522 €
60 AV DUMONT 29 m² 169 998 € 5 862 €
60 AV DUMONT 25 m² 223 200 € 8 928 €
60 AV DUMONT 54 m² 339 984 € 6 296 €
155 BD GENERAL DE GAULLE 75 m² 600 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 051 € à 9 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dumont
Fourchette courante5 473 – 7 553 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Dumont ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Dumont44 ventes depuis 2014 · 5 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 665 ventes · 5 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Dumont à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Dumont a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 80 m² à 449 200 €, soit 5 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dumont ?

Non : 5 615 €/m² contre 5 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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