France › Saint-Raphaël › Valescure Est-Aiguebonne › Avenue du Lac › n° 322

322 Avenue du Lac, Saint-Raphaël

Vendu 100 000 € (5 882 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 8370021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3224 419 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Lac4 847 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Valescure Est-Aiguebonne5 082 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Raphaël5 182 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS119

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 322 Avenue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 096 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 322 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

06/10/2025 n° 322 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 100 €3 640 €/m² 3 640 €

03/10/2025 n° 322 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 600 €4 116 €/m² 4 116 €

02/09/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 955 €6 290 €/m² 6 290 €

18/07/2025 n° 322 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 160 €5 191 €/m² 5 191 €

23/06/2025 n° 322 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 550 €3 927 €/m² 3 927 €

26/05/2025 n° 322 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

19/05/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 200 €4 304 €/m² 4 304 €

29/04/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

21/03/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

14/01/2025 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €

10/12/2024 n° 322 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 161 900 €6 746 €/m² 6 746 €

05/11/2024 n° 322 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 400 €4 978 €/m² 4 978 €

02/04/2024 n° 322 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 650 €3 907 €/m² 3 907 €

15/12/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 480 €3 725 €/m² 3 725 €

16/10/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

08/09/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 800 €5 104 €/m² 5 104 €

25/07/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 010 €7 112 €/m² 7 112 €

30/06/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 500 €6 396 €/m² 6 396 €

14/06/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 600 €7 506 €/m² 7 506 €

13/06/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

06/06/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

04/05/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 700 €4 915 €/m² 4 915 €

02/02/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

12/01/2023 n° 322 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 500 €5 278 €/m² 5 278 €

06/01/2023 n° 322 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

23/12/2022 n° 322 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/07/2022 n° 322 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

18/07/2022 n° 322 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €

30/06/2022 n° 322 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

14/04/2022 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

04/03/2022 n° 322 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/12/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 500 €3 894 €/m² 3 894 €

03/12/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

23/09/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/06/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €

26/05/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

11/05/2021 n° 322 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

27/04/2021 n° 322 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

27/01/2021 n° 322 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

15/12/2020 n° 322 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/12/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

26/10/2020 n° 322 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 380 €4 577 €/m² 4 577 €

14/10/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/08/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/06/2020 n° 322 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

13/03/2020 n° 322 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/03/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 510 €4 049 €/m² 4 049 €

18/02/2020 n° 322 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

20/08/2019 n° 322 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 810 €4 187 €/m² 4 187 €

05/07/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

11/06/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/06/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 10/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 722 €4 619 €/m² 4 619 €

13/03/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

18/01/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 500 €4 521 €/m² 4 521 €

08/01/2019 n° 322 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/12/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

12/10/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €

11/10/2018 n° 322 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 110 €6 839 €/m² 6 839 €

23/08/2018 n° 322 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

09/08/2018 n° 322 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/07/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

16/03/2018 n° 322 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/01/2018 n° 322 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/10/2017 n° 322 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

08/06/2017 n° 322 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2016 n° 322 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

14/06/2016 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 100 €4 359 €/m² 4 359 €

08/06/2016 n° 322 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/04/2016 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/04/2016 n° 322 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

16/12/2015 n° 322 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

01/10/2015 n° 322 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/08/2015 n° 322 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 500 €4 028 €/m² 4 028 €

22/07/2015 n° 322 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/08/2014 n° 322 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 100 €2 096 €/m² 2 096 €

25/04/2014 n° 322 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 300 €5 072 €/m² 5 072 €

17/04/2014 n° 322 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 895 €7 105 €/m² 7 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Avenue du Lac, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235

CÔTÉ IMPAIR

n° 235−19 %3 932 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

AVENUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 847 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+14 %5 539 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 152+0 %4 847 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

n° 322VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²78 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 082 € 7 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 ALL DES ASPHODELES 71 m² 524 974 € 7 394 €

68 ALL DES ASPHODELES 38 m² 233 852 € 6 154 €

68 ALL DES ASPHODELES 49 m² 261 023 € 5 327 €

68 ALL DES ASPHODELES 71 m² 474 990 € 6 690 €

68 ALL DES ASPHODELES 74 m² 391 978 € 5 297 €

68 ALL DES ASPHODELES 36 m² 285 012 € 7 917 €

68 ALL DES ASPHODELES 71 m² 483 936 € 6 816 €

68 ALL DES ASPHODELES 71 m² 479 463 € 6 753 €

68 ALL DES ASPHODELES 36 m² 183 996 € 5 111 €

68 ALL DES ASPHODELES 94 m² 615 042 € 6 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Lac ↗

Valescure Est-Aiguebonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Valescure Est-Aiguebonne ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+42 %

Rendement brut3.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 322 ?

LA RUEAvenue du Lac81 ventes depuis 2014 · 4 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Est-Aiguebonne792 ventes · 5 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 322Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 322 Avenue du Lac à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 322 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 17 m² à 100 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Oui : 5 882 €/m² contre 4 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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